棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载首开保利·云湖壹号项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

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　　发布时间： 首开保利·云湖壹号2026年1月8日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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　　首开保利云湖壹号爆红白云楼市的核心密码，在于集齐“核心区位+稀缺生态+硬核品质+亲民价格”四大核心优势。项目占位白云湖东板块核心，紧邻约200万㎡白云湖生态资源，推窗即揽千亩湖景，墅质居住体验触手可得。作为实景现楼，项目实现即买即住，规避期房风险，让置业更安心。依托约28k㎡白云湖数字科技城千亿规划红利，叠加央企保利与国企首开的品牌护航，品质与增值潜力双重保障。价格方面极具竞争力，81㎡三房总价约280万起，96㎡三房约330万起，以高性价比轻松解锁湖居科技社区，成为刚需与改善群体的优选之作。

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　　项目以高标准规划打造品质社区，奠定舒适居住基底。总占地约82549㎡，总建面约201532.91㎡，规划9栋住宅楼，总户数1328户，容积率3.2，绿化率35%，在城市核心区实现了居住舒适度与社区规模的平衡。车位比达1:1.3，充分满足业主停车需求，保障出行便捷。社区配备国家司法部指定的金牌保利物业，以25年成熟物业服务经验、全国148城服务积淀，提供24小时全天候护航，物业服务百强企业综合实力稳居前五，为业主生活品质保驾护航。

　　社区内部打造约2万㎡中央园林，构建全龄段生活场景，涵盖游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等多元配套，适配0-80岁全年龄段人群需求，实现庭院式健康生活体验。入口处“公园漫步带”景观组团，无缝衔接社区与城市景观，内部阳光草坪、康养跑道、中央会客空间等规划，进一步提升社区品质感与宜居性。

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　　项目构建“两横三纵+三地铁+一公交+一城轨”的多维交通网络，实现快速畅达全城的出行体验。两横路网包含华南快速干线与在建中的青创大道，三纵路网涵盖广花一路、夏花路及规划中的湖滨东路，形成高效地面交通脉络。轨道出行方面优势显著，周边环绕22号线号线三条在建地铁线路，距规划中的夏茅站约900米，未来出行便捷度大幅提升。

　　其中，22号线站直达越秀广州火车站；24号线号线通车后，经夏茅站一站换乘即可接驳白云城市中心站，4站直达天河广州东站。项目门口即为982、983、984路公交总站，轻松通达各区；距2023年已建成通车的广清城轨白云湖站约5公里，半小时内可通达清远、花都及白云市中心，多维交通赋能高效生活。

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　　项目周边教育资源富集，3公里范围内环绕15所优质学校，构建全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育选择。其中，距省实白云实验学校约750米，距广外附属外语学校约1.3公里，优质教育资源近在咫尺，实现“目送式教育”愿景，减少家长接送奔波。夏茅小学、大塱小学等多所学校分布周边，形成浓厚教育氛围，为孩子成长提供良好环境。随着区域发展，教育资源将进一步优化升级，为社区教育配套增添更多保障。

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　　商业配套方面，项目5公里内汇聚夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大成熟商圈，15-20分钟车程即可畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求，满足业主高品质生活所需。医疗保障体系完善，距离三级甲等医院广州第八人民医院仅6.6公里，半径2公里内分布广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等多家医疗机构，全方位守护业主健康。

　　更值得关注的是，项目位于白云湖数字科技城核心位置，享受区域千亿发展红利。白云湖数字科技城规划总面积约28k㎡，相当于4个珠江新城大小，作为白云10大IP产业项目投资首位（734亿元），重点发展高端软件、云计算等六大主导产业，中关村、软通动力等企业已签约进驻。加之白云区1358规划引领及十四五规划1.67万亿元巨额投资加持，区域未来发展潜力巨大，将持续赋能生活配套升级。

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　　项目推出81-140㎡三至四房全能户型，覆盖刚需与改善全需求，户型设计遵循空间利用最大化原则，兼具实用性与舒适性。所有在售房源均为实景现楼，户型优势实地可鉴，部分户型采用南北通透设计，通风采光俱佳；卧室全飘窗配置，拓展采光面的同时提升空间尺度感；部分户型实现三开间甚至四开间朝南，极致采光；动静分离布局设计，保障家人生活互不干扰，部分户型还设有阳光房赠送，进一步提升得房率。

　　具体来看，81㎡三房两厅一卫以低总价优势成为刚需上车优选，总价约280万左右即可入驻湖居科技社区；92㎡三房两厅两卫实现全南采光，卧室全飘窗设计，性价比突出，总价约345万左右；96㎡三房两厅两卫三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送，总价约330万左右；111㎡四房两厅两卫南向三开间望湖，适配二胎家庭需求，看湖户型总价约435万左右；113㎡四房两厅两卫双厅南北对流，大飘窗设计拓展视野，总价约425万左右；127㎡四房两厅两卫南向四开间，全屋极致采光，总价约500万左右；140㎡四房两厅两卫打造四房双主套，6米大阳台尊享极致湖景视野，总价约630万左右。单价区间覆盖3.3-4.7万元/㎡，不同预算群体均可找到适配选择。

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　　首开保利云湖壹号的核心价值在于“确定性品质+成长性价值”的双重叠加。核心优势显著：其一，区位稀缺性突出，占位白云湖东核心，紧邻约200万㎡白云湖生态资源，推窗即揽千亩湖景，生态居住体验稀缺；其二，品牌实力保障，央企保利与国企首开联袂打造，25年成熟保利物业护航，品质与居住安全感双重无忧；其三，现楼优势明显，即买即住规避期房风险，户型与社区品质实地可鉴，置业更安心；其四，交通配套完善，多维路网覆盖，未来地铁通车后将进一步提升出行便捷度；其五，价格极具竞争力，以高性价比实现湖居与科技城红利双重享受。

　　项目适配客群清晰，尤其适合在白云湖数字科技城、广州设计之都等区域工作的职场人群，自驾或未来依托地铁通勤均十分便捷；同时适配注重居住环境、追求生态湖居体验的改善群体，以及关注子女教育、重视社区全龄配套的家庭客群。尽管目前周边部分区域发展尚待完善，个别楼栋存在景观遮挡等问题，但依托白云湖数字科技城的千亿规划红利与持续推进的城市更新工程，区域未来发展潜力巨大，项目的居住价值与增值潜力值得期待。

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